您现在所在的位置: 首页 > 统计信息 > 统计分析

2017年前三季度清远房地产开发完成投资增长21%

来源: 日期:2017-10-20  字号         颜色  


2017年前三季度,清远房地产开发投资和商品房销售面积仍在高位运行,增速环比呈现双回落态势,土地成交和开发企业到位资金增速放缓。

一、房地产开发投资增速回落

前三季度,清远房地产开发企业共完成191.1亿元,同比增长21%,增幅比1-8月回落2.4个百分点,比全省平均增速18.9%高出2.1个百分点。

按构成分,建筑工程和安装工程增幅较大。前三季度,建筑工程完成投资149.6亿元,同比增长24.2%,增幅比1-8月回落4.5个百分点;安装工程完成投资19.3亿元,同比增长24%,增幅比1-8月提高3.1个百分点;设备工器具购置1.2亿元,同比下降18.5%,降幅比1-8月收窄0.9个百分点;其他费用21亿元,同比增长2.6%,增幅比1-8月提高4.3个百分点。

按工程用途分,商业营业用房投资增速较快,办公楼投资增速继续回落。前三季度,清远房地产开发投资中商品住宅投资152.2亿元,同比增长25.1%,增幅比1-8月回落3.4个百分点;办公楼投资1.46亿元,同比下降59%,降幅比1-8月扩大7.2个百分点;商业营业用房投资完成25.6亿元,同比增长30.8%,增幅比1-8月提高2.5个百分点;其他投资完成11.9亿元,同比下降9.9%,降幅比1-8月扩大0.5个百分点。

按区域分,连山县、清城区、佛冈县和英德市同比增幅较大,分别增长7.1倍、24.5%、21.6%和21.3%;连南县和连州市同比增幅仍为负增长,分别下降32.2%和6.2%,降幅比1-8月分别扩大6.1个和2.6个百分点。

二、土地成交增速放缓

前三季度,清远房地产开发企业本年土地购置面积41.3万平方米,同比增长38.2%,增幅比1-8月回落24.8个百分点。本年土地成交价款5.9亿元,同比增长12.8%,增幅比1-8月回落47个百分点。房地产企业新开工面积533.9万平方米,同比增长18.9%,增幅比1-8月回落14.7个百分点。

三、商品房销售面积增速持续回落

前三季度,清远商品房销售面积647.4万平方米,同比增长27%,比全省平均增速8.5%高出18.5个百分点。增速连续7个月维持回落态势,增幅比1-8月收窄6.7个百分点;商品房销售额397.5亿元,同比增长62.2%,增幅比1-8月收窄8.1个百分点。其中,商品住宅销售面积594.3万平方米,同比增长22.6%,增幅比1-8月回落7.3个百分点;销售额360.9亿元,同比增长59.7%,增幅比1-8月回落9.8个百分点。

四、开发企业到位资金增速有所回落

前三季度,清远房地产开发企业本年到位资金小计599.1亿元,同比增长94.6%,增幅比1-8月回落8.5个百分点。其中,国内贷款116.6亿元,同比增长244.3%,增幅比1-8月回落14.1个百分点;利用外资0.15亿元,为净增长;自筹资金171.4亿元,同比增长130%,增幅比1-8月回落10.7个百分点;其他资金来源310.9亿元,同比增长55.9%,增幅比1-8月回落8.7个百分点。其他资金来源中,定金及预收款和个人按揭贷款分别到位178.1亿元和129.3亿元,同比分别增长60.9%和54.1%,增幅比1-8月回落10.8个和8.2个百分点。

附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。