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2018年1-5月清远房地产开发投资增长51.7%

来源: 日期:2018-06-15  字号         颜色  


2018年1-5月,清远房地产开发完成投资仍高速增长,商品房销售面积降幅收窄,待售面积小幅增长。

   一、房地产开发投资仍高速增长

    1-5月,清远市房地产开发企业共完成投资138.06亿元,同比增长51.7%,增幅同比提高40.8个百分点,比1-4月回落7.2个百分点。 

按工程用途分,商品住宅开发投资增幅明显。1-5月,清远房地产开发投资中商品住宅开发投资108.58亿元,同比增长55.2%,比1-4月回落7.2个百分点;办公楼完成投资1.26亿元,同比增长51.4%,增速与1-4月持平;商业营业用房投资14.64亿元,同比增长4.9%,增幅比1-4月提高2.4个百分点;其他投资13.57亿元,同比增长115.6%,增幅比1-4月回落60个百分点。 

按区域分,佛冈县增速同比由正转负。1-5月,连山县、清新区、连州市的房地产开发完成投资额同比增速位居全市前三位,分别完成投资额0.39亿元、17.84亿元和5.99亿元,同比分别增长6.8倍、1.5倍和1.1倍;佛冈县增速同比由正转负,完成投资5.22亿元,同比下降12.9%,比1-4月下降27.5个百分点;连南县降幅继续扩大,完成投资0.29亿元,同比下降44.8%,比1-4月降幅扩大2.8个百分点。

二、商品房销售面积降幅收窄

1-5月,清远商品房销售面积236.10万平方米,同比下降40.5%,比1-4月降幅收窄4.2个百分点;商品房销售额185.34亿元,同比下降18.9%,比1-4月降幅收窄5.5个百分点。其中商品住宅销售面积213.09万平方米,同比下降42.7%,降幅比1-4月收窄4.4个百分点;销售额170.21亿元,同比下降19.5%,比1-4月降幅收窄6.4个百分点。

三、商品房待售面积小幅增长

1-5月,清远商品房屋待售面积399.52万平方米,同比增加61.65万平方米,同比增长15.8%,增幅比1-4月提高1.5个百分点。其中,住宅待售面积同比增加31.67万平方米,同比增长17.7%,增幅比1-4月提高2.5个百分点。办公楼和商业营业用房同比分别增加8.04万和减少0.1万平方米,同比增长93.8%和下降0.1%,比1-4月分别下降160个和4.2个百分点。其他房屋(不属于住宅、办公楼、商业营业用房的房屋建筑物)待售面积同比增加15.70万平方米,同比增长18.5%,比1-4月提高7.6个百分点。

附注 :

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

   商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

2.统计范围

  纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

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