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2018年前三季度清远房地产开发投资增长50.8%

来源: 日期:2018-10-30  字号         颜色  


2018年前三季度,清远房地产开发完成投资增幅提高,商品房销售面积降幅继续收窄,新开工面积有所回落待售面积小幅上升

   一、房地产开发投资增幅提高

前三季度,清远市房地产开发企业共完成投资288.33亿元,同比增长50.8%,增幅同比提高29.8个百分点,比1-8月提高2.3个百分点。其中,土地购置费44.65亿元,同比增长265.3%,增幅比1-8月收窄46.7个百分点

按工程用途分,商品住宅开发投资增幅明显。前三季度,清远房地产开发投资中商品住宅开发投资228.79亿元,同比增长50.3%,增幅比1-8提高4.1个百分点;办公楼完成投资1.26亿元,同比下降13.8%,降幅比1-8月扩大2.5个百分点;商业营业用房投资29.55亿元,同比增长15.5%,增幅比1-8月回落4.8个百分点;其他投资28.73亿元,同比增长142.1%,增幅比1-8月回落5.8个百分点。 

按区域分,全市八个县(市、区)中,房地产开发投资额同比增速继续仍然保持五正三负的态势。其中连州市、清新区阳山县、清城区和英德市五个县(市、区)房地产开发投资增速同比为正增长,分别增长107.5%86.2%76.6%57.1%17.2%;连山县、连南县和佛冈县则同比为负增长,分别下降38.9%36.1%35.3%

二、商品房销售面积降幅继续收窄

前三季度,清远商品房销售面积458.38万平方米,同比下降29.2%,降幅比1-8月回升2个百分点;商品房销售额372.97亿元,同比下降6.2%,降幅比1-8月回升3个百分点。其中商品住宅销售面积409.55万平方米,同比下降31.1%,降幅比1-8月收窄2.7个百分点;销售额341.04亿元,同比下降5.5%,降幅比1-8月收窄3.9个百分点。

三、新开工面积有所回落

前三季度,清远商品房屋开工面积800.16万平方米同比增长49.9%增幅比1-8回落6.3百分点,其中商品住宅开工面积599.72平方米同比增长42.6%增幅比1-8月回落5.8百分点。

    四、商品房待售面积小幅上升

前三季度,清远商品房屋待售面积372.97万平方米,同比增长15.6%增幅1-8月提高1.6个百分点。其中,住宅待售面积195.44万平方米,同比增长26.5%,增幅比1-8月提高1.3个百分点。

附注 :

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

   商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

2.统计范围

  纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

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