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2018年1-11月清远房地产开发投资增长45.7%

来源: 日期:2018-12-20 15:40  责任编辑:   字号        


     2018年1-11月,清远房地产开发完成投资增速放缓,新建商品房销售面积降幅趋于平稳,新开工面积增速回落较大,销售均价增速小幅回落。

   一、房地产开发投资增速放缓

1-11月,清远市房地产开发企业共完成投资356.04亿元,同比增长45.7%,增幅比1-10月回落6.3个百分点。其中,土地购置费54.97亿元,同比增长178.1%,增幅比1-10月回落96.8个百分点

按工程用途分,商品住宅开发投资增幅明显。1-11月,清远房地产开发投资中商品住宅开发投资284.75亿元,同比增长49%,增幅比1-10月回落3.8个百分点;办公楼完成投资1.39亿元,同比下降21.7%,降幅比1-10月回落8.7个百分点;商业营业用房投资35.36亿元,同比增长2.2%,增幅比1-10月回落11.3个百分点;其他投资34.54亿元,同比增长105%,增幅比1-10月回落31.3个百分点。

按区域分,全市八个县(市、区)中,房地产开发投资额同比增速继续保持“五正三负”的态势。其中清新区、连州市、清城区、阳山县和英德市五个县(市、区)房地产开发投资增速同比为正增长,分别增长85.5%68%51.1%27.8%24.2%;连山县、连南县和佛冈县则同比为负增长,分别下降46.6%26.9%23.5%

 

二、商品房销售面积降幅趋于平稳

1-11月,清远商品房销售面积604.09万平方米,同比下降27.3%,降幅比1-10月扩大1.7个百分点,结束连续6个月回升走势;商品房销售额490.74亿元,同比下降7.4%,降幅比1-10月扩大5.1个百分点。其中商品住宅销售面积527.52万平方米,同比下降29.8%,降幅比1-10月扩大1.9个百分点;销售额442.26亿元,同比下降6.9%,降幅比1-10月扩大5.4个百分点。

三、新开工面积增速回落较大

1-11月,清远商品房屋新开工面积911.3万平方米,同比增长23.2%,增幅比1-10月回落21.2个百分点,其中商品住宅新开工面积684.9万平方米,同比增长16.8%,增幅比1-10月回落19.3个百分点。

    四、商品房销售均价增速小幅回落

1-11月,清远商品房每平方米销售均价8123元,同比增长27.4%,增幅比1-10月回落3.9个百分点。其中,商品房住宅每平方米销售均价8384元,同比增长32.7%,增幅比1-10月回落3.9个百分点,其中,清远主城区(清城区和清新区)商品房住宅每平方米销售价格9341元,同比增长31.2%,增幅比1-10月回落4.5个百分点。

 

附注 :

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

   商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

商品房销售均价:以统计一套表联网直报平台上企业上报的商品房销售额和销售面积汇总数相除得出。与住建部门网签数据的统计口径不同。

2.统计范围

  纳入统计上报数据的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

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